1、日常檢查：按既定周期對電梯運(yùn)行情況進(jìn)行巡查，重點(diǎn)核查門鎖、限速器、緩沖器等安全保護(hù)裝置，以及電氣系統(tǒng)和機(jī)械部件，及時(shí)記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)和發(fā)現(xiàn)的異常問題。 2、定期維護(hù)：依據(jù)電梯維保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，開展清潔、加油潤滑、緊固和參數(shù)調(diào)整等維護(hù)作業(yè)，對老化或損壞的部件進(jìn)行更換，保障各系統(tǒng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。 3、故障處理：接到故障報(bào)修信息后迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行排查和修復(fù)，盡量縮短停梯時(shí)間；針對較為嚴(yán)重的故障，完整記錄原因分析、維修過程及處理結(jié)果，形成可追溯的故障資料。 4、安全保障：配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)完成年度檢驗(yàn)，對發(fā)現(xiàn)的隱患提前整改，確保電梯符合安全使用要求；定期對電梯應(yīng)急救援功能進(jìn)行測試，保證發(fā)生困人情況時(shí)能夠及時(shí)處置。 5、資料管理：建立規(guī)范的電梯維保檔案，系統(tǒng)保存巡檢記錄、保養(yǎng)報(bào)告、維修工單及零部件更換明細(xì)，實(shí)現(xiàn)全過程留痕管理。 6、溝通服務(wù)：定期向物業(yè)或使用單位反饋電梯運(yùn)行與維護(hù)情況，解答相關(guān)使用和保養(yǎng)問題，并協(xié)助開展電梯安全使用宣傳工作。 7、規(guī)范作業(yè)：嚴(yán)格遵循特種設(shè)備安全管理法規(guī)及操作流程，作業(yè)過程中落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。