1.體系建設(shè) 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目全周期開發(fā)建設(shè)運(yùn)營計(jì)劃及相應(yīng)業(yè)務(wù)流程體系的建立與完善，組織體系實(shí)施，監(jiān)控實(shí)施效果。 2.計(jì)劃運(yùn)營管理 負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目整??戰(zhàn)略目標(biāo)，制定項(xiàng)目整體開發(fā)實(shí)施方案以及年度、季度及月度開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃； 負(fù)責(zé)制定一、二級(jí)開發(fā)各階段的開發(fā)實(shí)施計(jì)劃中拆遷補(bǔ)償計(jì)劃，安置房、保障房、商品房開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，土地報(bào)批征收、出讓計(jì)劃，資金需求計(jì)劃等。 3.合同管理 負(fù)責(zé)與政府進(jìn)行土地一、二級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的合作談判，組織與政府進(jìn)行項(xiàng)目投資合作協(xié)商，擬訂、簽訂項(xiàng)目投資合作框架、正式合作協(xié)議； 4.立項(xiàng)報(bào)建 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府及職能部門對(duì)土地一、二級(jí)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目立項(xiàng)、招募社會(huì)資本方、施工總承包、市政基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)開發(fā)等報(bào)批報(bào)建工作； 5.策劃規(guī)劃 負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位（規(guī)劃、策劃公司）或人員編制土地一、二級(jí)開發(fā)策劃方案，包含片區(qū)整體綜合開發(fā)概念性策劃方案、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案、土地供應(yīng)方案及項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等內(nèi)容； 負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位（設(shè)計(jì)院、規(guī)劃院等）或人員編制土地一、二級(jí)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包含片區(qū)整體綜合開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)規(guī)審批； 6、負(fù)責(zé)組織片區(qū)整體綜合開發(fā)一、二級(jí)開發(fā)建設(shè)按照整體和年度計(jì)劃有效實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)綜合社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益價(jià)值。