2月25日晚間，中國恒大公告披露，與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議，出售4個項目的相關(guān)股權(quán)，可收回部分前期投資款約19.5億元，可化解項目涉及的債務(wù)約70.1億元。

截至2月25日收盤，中國恒大報1.55港元/股，跌幅為-0.64%，總市值為205億港元。恒大物業(yè)報2.43港元/股，漲幅為0.83%，總市值為263億港元。恒大汽車報3.44港元/股，漲幅為0.88%，總市值為373億港元。

信托機構(gòu)接管項目公司運營管理

中國恒大2月25日晚間公告，集團與光大信托、五礦信托簽訂合作協(xié)議，出售集團旗下恒大黛山華庭、東莞恒大悅龍臺、佛山鉑睿府、廣深國際文旅城4個項目相關(guān)股權(quán)。信托機構(gòu)將接管項目公司的運營管理，向項目公司投入資金以保障項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)及保交樓，集團有行使回購股權(quán)的權(quán)利。

公司指出，通過此次與信托機構(gòu)的合作，集團可收回在項目的部分前期投資款約19.5億元，可化解項目涉及的債務(wù)約70.1億元，收回的投資款對于集團其他項目的保交樓及債務(wù)化解工作都具有積極影響。

公告顯示，集團將保留在項目的財務(wù)監(jiān)督權(quán)及銷售共同定價權(quán)。信托機構(gòu)接管4個項目后，根據(jù)實際需要負責向相關(guān)項目投入開發(fā)建設(shè)所需資金。當相關(guān)項目實現(xiàn)收益后，收益將用于償還信托機構(gòu)的投入（包括于接管前后對相關(guān)項目的任何投入），盈余將用于償還本集團的前期資金投入。信托機構(gòu)不以股東身份實際參與項目利潤分配。

償還信托機構(gòu)的投入后，集團可行使權(quán)利要求信托機構(gòu)以零對價轉(zhuǎn)讓相關(guān)項目的100%權(quán)益。若集團選擇不行使該回購權(quán)，相關(guān)項目公司則繼續(xù)由信托機構(gòu)管理，而相關(guān)項目公司每年可分配利潤的5%將分配予信托機構(gòu)，余額則分配予恒大集團。

推進復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓

針對與信托合作的原因，中國恒大公告稱，集團流動性問題對項目開發(fā)和進度造成負面影響。此次與信托機構(gòu)的合作能保障項目公司的正常運營及項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目能夠如期交樓辦證，維護購房者的合法權(quán)益，解決項目后續(xù)開發(fā)資金問題，為推動存續(xù)項目的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障債權(quán)人及購房者的合法權(quán)益和利益。

公告顯示，恒大集團將盡最大努力推進復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓，切實維護購房者和債權(quán)人的合法權(quán)益。公司計劃將出售事項所得款項主要用作保障本集團其他境內(nèi)項目建設(shè)及交樓并作為一般營運資金。

在此之前，許家印在2022年保交樓新年開工動員大會上指出，目前預(yù)售監(jiān)管資金500多億元，基本能啟動春節(jié)后的全面復(fù)工，項目之間有些是不平衡的，復(fù)工后施工的連續(xù)性就要靠近800億元的銷售未回款、近900億元的保交樓樓棟中的可售貨值，這1700億元就是持續(xù)保交樓的資金基礎(chǔ)。春節(jié)后，首先要迅速啟動保交樓項目的全面開工，更重要的是要實現(xiàn)工效快速達標，到3月底的時候，包括北方嚴寒地區(qū)在內(nèi)，要達到80%-90%的保交樓項目全面工效達標，正常施工。