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筑招網(wǎng)資訊：北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)了《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收和業(yè)主查驗(yàn)管理辦法》，要求在住宅工程驗(yàn)收前加強(qiáng)分戶(hù)驗(yàn)收，并試行業(yè)主查驗(yàn)，以前置解決新房驗(yàn)收、交付糾紛問(wèn)題，進(jìn)一步健全工程質(zhì)量保障體系。

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根據(jù)新辦法，北京將首次推行住宅工程竣工驗(yàn)收前業(yè)主查驗(yàn)制度。針對(duì)新建住宅工程驗(yàn)收、交付時(shí)頻發(fā)的業(yè)主投訴質(zhì)量缺陷、貨不對(duì)板等問(wèn)題，該制度引導(dǎo)業(yè)主有序參與驗(yàn)收，督促工程參建各方加強(qiáng)施工質(zhì)量管控。

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建設(shè)單位應(yīng)提前不少于7天通知業(yè)主組織查驗(yàn)，業(yè)主可按自愿原則個(gè)人或授權(quán)他人參與查驗(yàn)，總?cè)藬?shù)不超過(guò)3人。查驗(yàn)結(jié)果由雙方共同簽字確認(rèn)，并根據(jù)問(wèn)題臺(tái)賬，建設(shè)單位組織整改，逐一銷(xiāo)項(xiàng)。

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北京還將采取四大舉措細(xì)化完善住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收制度。首先，細(xì)化分戶(hù)驗(yàn)收分項(xiàng)和指標(biāo)，涵蓋結(jié)構(gòu)外觀(guān)、尺寸偏差等15項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和22個(gè)具體分項(xiàng)。其次，質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收可追溯，通過(guò)觀(guān)感目測(cè)、實(shí)體測(cè)量等方式逐戶(hù)逐間進(jìn)行驗(yàn)收并留存影像資料。再者，引進(jìn)獨(dú)立有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收成果進(jìn)行比對(duì)復(fù)核。最后，對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收違規(guī)行為加大查處力度。

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相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將督促工程參建各方重視質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收，加強(qiáng)施工過(guò)程精細(xì)化管理，推動(dòng)及時(shí)整改問(wèn)題，消除質(zhì)量缺陷，減少交付環(huán)節(jié)糾紛，提升住宅品質(zhì)。