深圳市住房和建設局近日面向社會征求意見，針對城中村規(guī)?；赓U存在改造后租金上漲，并帶動周邊租金上漲預期的現(xiàn)象，當?shù)貙⒁?guī)范城中村規(guī)模化改造和租賃經(jīng)營行為，設置租賃企業(yè)準入門檻和改造流程、要求，引導租賃企業(yè)按照承租人的消費結構和支付能力供應適宜的租賃房源，并提出保護承租人權益的措施要求。

　　深圳市住房和建設局在近日公布的《關于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見（征求意見稿）》中提出，規(guī)范城中村規(guī)?；脑旌妥赓U經(jīng)營行為。

　　征求意見稿提出，引導租賃企業(yè)按照承租人的消費結構和支付能力，供應適宜的租賃房源，通過規(guī)?；?、標準化經(jīng)營降低改造和運營成本，提高服務水平。

　　同時，征求意見稿還明確，進駐城中村開展規(guī)?；脑斓淖赓U企業(yè)應當直接與集體經(jīng)濟組織或其成員簽訂協(xié)議，應當給予原承租人3個月以上搬離期限，不得通過提高租金等方式誘導集體經(jīng)濟組織或其成員提前解除租賃合同、驅(qū)趕承租人。改造后出租的，租賃企業(yè)應當優(yōu)先滿足原承租人的租賃需求，并參照租金指導價格合理定價，嚴格執(zhí)行政府制定的用水用電價格。

　　此外，征求意見稿還提出，規(guī)范引導各區(qū)在綜合整治分區(qū)內(nèi)有序推進城中村住房規(guī)模化統(tǒng)租改造，滿足條件的可納入政策性住房保障體系；加強政府對城中村規(guī)模化改造的指導，合理設置租賃企業(yè)準入門檻，通過“政府、集體經(jīng)濟組織、租賃企業(yè)”合作方式和規(guī)劃統(tǒng)籌、計劃引導、價格指導等手段，有序推進城中村規(guī)?；脑?；明確城中村規(guī)?；脑斓囊?guī)劃、開工、竣工、消防等要求和流程，確保城中村規(guī)?；脑旃こ谭习踩h(huán)保、衛(wèi)生標準；加大城中村綜合整治財政補貼力度，不斷完善城中村基礎設施和基本公共服務設施。

                                                                                                             摘自　《中國建設報》　2019.07.08　趙瑞希